Приватизация представляет собой процедуру, при которой люди, проживающие в квартире, комнате общежития или «коммуналки», смогут стать собственниками. То есть жилплощадь, будучи муниципальной или государственной, становится собственностью всех, кто прописан в ней.
Содержание
Далее будут представлены сведения о том, до какого года продлена приватизация квартир, какие у нее достоинства и недостатки, и что будет, если не успеть в срок.
До какого года будет бесплатная приватизация
Президент РФ В.В. Путин подписал указ о том, что бесплатно приватизировать недвижимость можно только до 1 марта 2018 года. И бесплатна эта процедура только для жилых объектов:
- квартира;
- комната в «коммуналке»;
- комната в общежитии;
- частный дом.
В приватизации не могут участвовать только те, для кого жилье временное. Например, гражданин оформил временную регистрацию по месту пребывания или ему дали жилплощадь на тот срок, пока он работает на предприятии.
Военнослужащие, получившие жилплощадь от военных ведомств, также лишены права на приватизацию. Нет возможности стать собственниками и тем, чье жилье имеет официальный статус «аварийный дом».
Никогда не была и не будет бесплатной данная процедура для будущих собственников:
- дачи;
- земли;
- гаража;
- подсобных помещений;
- цехов, кабинетов и других секторов здания.
Чтобы оформить в собственность перечисленные выше объекты, придется заплатить.
Если есть желание оформить недвижимость в собственность и все члены семьи согласны на это, то нужно иметь в виду, что приватизация квартиры продлена до марта 2018 года.
Рекомендуется начать сбор необходимых документов заранее, например, с конца декабря. Если до 1 марта не оформят квартиру или комнату в собственность, не выдадут свидетельство, то придется согласиться на платную процедуру или отказаться от затеи вовсе.
Почему процесс приватизации решили продлить
В 1990-е годы после развала Советского Союза в РФ экономика сильно упала. Власти приняли решение, чтобы люди, получившие в свое время бесплатное жилье, стали собственниками. В таком случае налоги, содержание (обслуживание) дома будут оплачивать хозяева жилплощади.
Бесплатная приватизация частично помогла выйти Государству из кризиса, поэтому было принято решение продлить до 1996 года. Не все, кто хотел стать правообладателями жилья, успели оформить документы до этого срока. Поэтому сроки снова продлили. И так продолжалось 4 раза.
В этот раз уже точно известно, до какого года продлили приватизацию квартир на бесплатной основе, а именно до марта 2018-го.
Власти стремятся полностью отказаться от муниципального жилья, предлагая стать правообладателями (собственниками) даром, несмотря на трудности оформления документов. Но и вместе с тем теперь собственники должны ежегодно платить налоги за недвижимое имущество.
Стоит ли обязательно приватизировать жилье
Приватизация совершенно не обязательна, но есть риск по некоторым причинам остаться без жилья. Такими причинами могут быть:
- неуплата за квартиру, свет, воду, отопление и газ в течение нескольких месяцев;
- смерть владельца квартиры, даже если с ним прописаны родственники;
- перепланировка квартиры без разрешения администрации;
- сдача жилья в аренду.
Могут быть и другие причины, по которым после 1 марта 2018 года попросят освободить жилплощадь. Чтобы подобного не произошло, рекомендуется успеть стать собственником.
Необязательно оформлять собственность одиноким старикам, не имеющим близких родственников. В случае приватизации придется платить налоги, которые с годами обещают повысить.
Платная приватизация
По окончании срока бесплатной процедуры также можно оформить в собственность жилье, но придется платить немалую сумму. Под платной приватизацией подразумевается выкуп квартиры, комнаты или частного дома у Государства.
Осуществляться платная приватизация будет не так как бесплатная, а именно будет производиться:
- проведение кадастровой оценки;
- расчет стоимости жилья;
- оглашение итоговой стоимости приватизации.
Каждая процедура будет оплачиваться жильцами из собственного кармана.
Как лучше поступить с жильем
Если в квартире или комнате прописаны от двух человек и больше, есть дееспособные граждане и подрастающие дети, то лучше согласиться на оформление объекта в собственность. О том, до какого числа продлена приватизация квартир, говорилось выше, поэтому рекомендуется успеть в срок собрать необходимые документы и подать заявление в МФЦ.
Осуществив приватизацию, каждый, кто постоянно прописан в квартире или комнате, становится собственником своей доли. Например, проживают два человека в двухкомнатной квартире. Один становится обладателем комнаты, другой – остальной частью жилплощади.
