Если человек приобрел или получил в дар земельное владение, важно знать все особенности оформления данного имущества. Данная информация поможет осуществить процедуру без сложностей и задержек.
Содержание
Куда обращаться
Для того чтобы получить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, необходимо первоначально обратиться в органы районной администрации. В этой структуре детально проинформируют о порядке действий.
Когда необходимый пакет юридически сильных бумаг для подачи заявления будет на руках, можно подавать обращение на оформление права собственности. Конечно, есть нюансы и особенности. Например:
- Процедура изменится, если право на владение землей оформляется по доверенности.
- Структуры, в которые необходимо обращаться для оформления собственности, могут разниться в случае, когда действия производятся на основании завещания.
Таких ситуаций достаточно много, поэтому нужно по каждой уточнять нюансы.
Какой пакет документов должен быть на руках
Если процедура стандартна и осуществляется на основании приобретения земельного владения, нужен для оформления следующий пакет документов:
- Кадастровый паспорт, в котором описан метраж и границы имущества.
- Заявление от обращающегося.
- Свидетельства, подтверждающие действительность владельца. Таковыми могут быть, договор о купле-продаже, договор о дарении, дарственная, завещание.
- Подтверждающие личность документы, а именно паспорт, ИНН, пенсионное удостоверение.
- Квитанция на оплату госпошлины.
- Если осуществляется передача имущества по наследству или перекупка у бывшего владельца, то также нужно юридически заверенное соглашение на оформление права собственности от нотариуса.
Что делать, если нет кадастрового паспорта
Документы на право собственности на земельный участок невозможно собрать в полном объеме, если на руках у заявителя отсутствует кадастровый паспорт. Чтобы его оформить, необходимо:
- Обратиться в органы местного самоуправления с заявкой о вызове специалистов на территорию земельного владения.
- После этого специалисты из БТИ в оговоренное время прибывают по необходимому адресу.
- Они осуществляют полные замеры территории, с указанием метража и границ имущества.
- На основании проделанных работ составляется акт.
- После этого с вышеуказанным актом заявитель вновь прибывает в органы районного самоуправления и на основании заключения сотрудников БТИ получает кадастровый паспорт.
Только после этого можно начинать процесс оформления дачного имущества в собственность.
Документы, необходимые для приватизации дачного земельного участка
Помимо знания вопроса о том, какие юридические бумаги необходимы для оформления собственности, также нужно знать, какие документы нужны для приватизации земельного участка. Приватизация – это тоже право собственности, но с более широкими возможностями. Например, после приватизации у человека имеются полные права для перепродажи имущества третьим лицам.
Для обращения о приватизации дачного участка необходимо подать:
- Свидетельства, подтверждающие право собственности на землю.
- Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, идентификационный код).
- Письменное заявление от заявителя, в котором обязательными реквизитами является.
- ФИО.
- Адрес регистрации.
- Паспортные данные.
- Адрес имущества, которое планируется приватизировать.
- Кадастровый паспорт на недвижимость.
- Детальная схема участка.
- Разрешение от органов местного самоуправления на приватизацию дачного владения.
- Полный перечень документов на землю, которые подтверждают право собственности.
После подачи в структурные подразделения пакета документов для оформления приватизации, решение принимается ориентировочно через месяц.
Нюансы оформления в собственность садового участка
Чтобы оформить плодородные земли в собственность, нужно не только знать, какие документы нужны для приватизации садового участка, но и понимать возможные нюансы данного процесса.
Приватизировать участок можно, если:
- Человек прописан на территории садового имущества.
- Заявитель имеет оформленную на себя часть садоводческого земельного участка, если он состоит в товариществе.
- Данный садовый участок перешел по наследству.
Для того чтобы приватизировать садовый участок, необходимо подать следующий пакет юридически сильных бумаг:
- Разрешение от садоводческой организации района на приватизацию.
- Кадастровый паспорт на плодородное имущество. Если его нет, то получение осуществляется таким же образом, как и на земельный участок.
- Свидетельства, подтверждающие право на имущество, которое заявитель желает приватизировать.
- Идентифицирующие личность заявителя документы, а именно, гражданский паспорт, идентификационный код налогоплательщика.
- План садового владения, который должен быть идентичным с информацией, указанной в кадастровом паспорте.
- Банковский бумажный носитель, подтверждающий оплату государственной пошлины за оформление приватизации.
Процесс получения разрешения на приватизацию и рассмотрения поданных бумаг, как правило, занимает не более одного месяца, если не возникает дополнительных вопросов и требований со стороны профильных структур.
Какие документы необходимы, чтобы построить дом на территории участка
Если на земельном участке планируется возведение жилого строения, то необходимо для этого получить разрешение в соответствующих структурах. Это потребует подачу в органы самоуправления следующих юридически сильных бумажных носителей:
- Документы о приватизации дачного участка или садового, подтверждающие право собственности.
- Разрешение на возведение дома от органов местного самоуправления.
- Письменное заявление с просьбой подтвердить возможность строительства на территории земельного участка.
Чтобы после строительства дом оформить в собственность, необходимо:
- Вызвать сотрудников БТИ для осуществления замеров и описания структуры возведенного дома.
- На основании акта получить план дома и кадастровый паспорт.
После этого следует отправиться в службу местного самоуправления, с такими документами, как:
- Бумажные носители, удостоверяющие личность (паспорт, код).
- Кадастровый паспорт.
- Разрешение на строительство, полученное ранее.
Все эти действия направлены на оформление построенного дома в собственность.
Подводные камни, с которыми можно столкнуться при оформлении
Конечно, в любых юридических вопросах есть свои нюансы, чтобы их избежать, следует:
- Предварительно узнать, какие документы нужны для оформления земельного участка. Чтобы не столкнуться с дополнительными расходами средств и времени в процессе оформления.
- Уточнить у нотариуса перечень документов для приватизации дачного участка, чтобы с первого раза справиться с поставленной целью.
- Проверить, чтобы в кадастровом паспорте и схеме участка была указана полностью идентичная информация. Погрешности приводят к длительному оформлению приватизации или собственности или к полному отказу в предоставлении такой возможности.
Следует нанять хорошего юриста, который будет помогать решать все возникшие в ходе оформления проблемы.
