Регистрация лица по месту жительства или пребывания независимо от характера осуществляется в жилых объектах, в том числе в частных домах. Такие действия преследуют цель уведомления государственных структур о пункте нахождении лица, если же он долгое время не находится в месте прописки, то к нему могут быть применены санкции с наложением штрафа.
Содержание
Для граждан России такая процедура бесплатна, иностранцы должны внести государственную пошлину в размере 200 рублей.
Регистрация в доме на земле дает человеку те же права, которыми пользуются прописанные в квартирах люди. Например, он вправе использовать возможности государственных общеобразовательных учреждений и медицинских организаций, которые расположены в районе его прописки. Кроме того, он может претендовать на социальные льготы и дотации, предоставляемые местным административным органом.
Как прописаться в доме на земле
Как известно, существуют два вида регистрации – постоянная и временная. В зависимости от того, какой из них требуется, будет различаться перечень документов для прописки в частный дом. Рассмотрим каждый из них детально.
Постоянную регистрацию может осуществить собственник жилого дома, а также с его согласия любой гражданин. Но при этом нужно учитывать, что осуществить такую процедуру возможно только в помещении, у которого есть статус жилого.
Какие документы нужны для прописки в дом:
- Заявление по установленному бланку.
- Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость, либо соглашение собственника на осуществление регистрационных действий.
- Удостоверение личности, свидетельство о рождении ребенка.
- Выписка из домовой книги (может быть затребована сотрудником регистрационного учреждения).
При осуществлении процедуры переезда, в паспорте должен стоять штамп о выписке с прежнего места проживания.
Если же это временная прописка в частном доме, то нужно представить:
- заявление;
- личные документы заселяющихся и владельца;
- адресный листок прибытия;
- договор аренды помещения:
- согласие владельца объекта на такую процедуру, а также его заявление.
Для осуществления регистрационных действий в этом случае не нужно сниматься с учета по месту постоянной прописки. Такая процедура имеет смысл при проживании в таком доме более 90 суток.
Где можно прописаться
Законодательно функциями регистрации граждан по месту жительства наделены органы ФМС России. Однако они делегируют свои полномочия обслуживающим дома компаниям, которые по факту и занимаются этим. Поэтому обращаться можно как в районный паспортный стол, так и в управляющие организации.
Сегодня сдать документацию на прописку можно в многофункциональных центрах, которые тоже вправе осуществлять такие действия. Но, необходимо учитывать, что они есть только в крупных административных центрах и, к тому же, срок регистрации увеличится на неопределенное время, так как сами они не проводят такую процедуру, а направляют пакет документации в миграционную службу.
Прописка в муниципальном жилье
Надо отметить, что являясь единственным владельцем жилого помещения можно по собственному усмотрению прописывать в нем любого человека. Если же собственников несколько, то понадобится подтверждение, что они не против этого.
Там, где собственником является муниципальное образование, зарегистрировать можно лицо только с согласия нанимателя такого дома и прописанных в нем граждан. Кстати, дети автоматически получают регистрацию в месте прописки их родителей.
При осуществлении процедуры приватизации, все зарегистрированные лица вправе претендовать на долю в недвижимом объекте.
Как встать на учет в недостроенном помещении
После приобретения земельного участка и начальной стадии строительства многие задумываются о регистрации в строящемся объекте. Но нужно учитывать, что законодательно возможна регистрация не на территории, которая оформлена в личное пользование, а только при существовании на ней какого-либо жилого строения, пусть даже и не совсем достроенного.
Правда для этого, такой недострой должен соответствовать определенным критериям:
- Он должен быть годный для жительства. Закончены все работы по сооружению конструктивных элементов, а также подключены необходимые системы жизненно важного снабжения (вода, канализация, свет и другое). Он должен быть введен в эксплуатацию с составление соответствующего заключения.
- Участок земли, на котором он располагается, обладает целевым использованием, подходящим для осуществления застройки, и не предназначается для нужд сельского хозяйства.
Для проведения обследования постройки на соответствие требованиям законодательства создается комиссия из представителей различных государственных служб. При положительном заключении владельцу выдается акт ввода помещения в эксплуатацию, который может служить основание для дальнейшей регистрации.
Возможна ли прописка в части дома
Часто возникают ситуации, при которых домом владеют несколько человек, являясь долевыми собственниками. При этом каждый из них вправе прописаться в принадлежащем ему пространстве, при этом в документации, необходимой для прописки в дом, нужно указывать лишь его часть.
Если собственник обособил свою часть жилья, то есть создал отдельный выход и капитальные стены, он вправе зарегистрироваться на ней без чьего-либо одобрения.
В отсутствие таких конструкций ему придется получить положительный ответ от других собственников дома. Такое правило не затрагивает интересы детей до восемнадцати лет, которые имеют право быть прописанными на принадлежащей его родителям жилплощади в отсутствие чьего-нибудь согласия.
Можно ли осуществить регистрацию в дачном доме
Это вполне осуществимо при приобретении загородного строения, подходящего для проживания и официально признанного жилым. Отказ возможен при приобретении домика, который:
- Не имеет коммуникаций, не достроен и не принят межведомственной комиссией.
- Возведен на земле сельскохозяйственного и промышленного предназначения.
Объект недвижимости должен соответствовать следующим критериям:
- Он выстроен на территории поселения, которая пригодна для сооружения жилого фонда.
- Признан в официальном порядке подходящим для круглогодичного проживания. Для этого он должен пройти строительную экспертизу и получить соответствующее разрешение.
Для осуществления регистрационных действий понадобится приложить усилия и выполнить следующие шаги:
- Обратиться в органы ФМС с требованием прописать в дачном доме и дождаться письменного отказа на него, с мотивировкой сезонности такого объекта.
- Подготовить и сдать в суд заявление с оспариванием действий миграционной службы и признанием загородного строения отвечающим условиям для постоянного проживания.
Анализ судебной практики показывает, что такой иск удовлетворяется при наличии документального подтверждения пригодности объекта к его использованию в качестве жилого дома, а также документов, необходимых для прописки в частном доме.
Хочется отметить, что не являясь собственником жилой площади, но прописавшись в ней, человек не становится её владельцем. При регистрации в муниципальном жилье, все зарегистрированные в нем лица могут претендовать на долю в приватизационной массе при её проведении.
