Иногда по тем или иным причинам человеку требуется выписаться из квартиры, где он зарегистрирован и поставлен на учет. Процесс обычно быстр и прост при условии отсутствия каких-либо ограничений: достаточно подать пакет бумаг в ЖЭК или паспортный стол и дождаться удовлетворения запроса.
Содержание
Какой пакет документов понадобится для выписки из квартиры
Открепление от прежнего адреса всегда начинается с подачи определенного пакета бумаг, основанного на том, какие нужны документы на выписку из квартиры. Принимает документальное подкрепление прошения, как правило, ЖЭК.
Обычно набор документов, необходимый для правового подкрепления, различается по цели, форме перерегистрации или отмены прописки, а также социальному статусу выписывающегося человека.
Зачастую есть тип перерегистрации, при котором гражданин выписывается с одного адреса одновременно регистрируется в другом. Если нет отягчающих обстоятельств (например, постановки на учет военкомата), то нужно предоставить данный перечень документов для выписки из квартиры:
- оригинал паспорта гражданина РФ;
- военный билет (отсутствует необходимость в представлении при правомочном отсутствии);
- документы, утверждающие приватизационные права (при наличии);
- акты, утверждающие наличие наемного договора (при условии присутствия);
- домовая книга (для отдельных частных домов и коттеджей);
- лист убытия, выданный при удовлетворении прошения;
- написанное заявление с просьбой об откреплении.
Для прописки на площадях, где уже зарегистрированы совершеннолетние жильцы, понадобится разрешение каждого из них. Также выписка производится, если за просителем не значится тех или иных задолженностей за коммунальное обслуживание прежней жилплощади, поэтому к пакету документов прикладывается копия счета финансов.
Листок убытия выдается в паспортном столе, где перед процедурой открепления нужно поставить соответствующую печать. Срок актуальности листка составляет ровно месяц, требуется данный документ как для отмены регистрации и учета, так и для последующей за этим прописки. Листок нельзя терять, так как он не восстанавливается. Как правило, процедура выписки занимает не более недели.
Документы, необходимые для выписки владельца
Если человек, имеющий прописанное прикрепление к квартире, является ее собственником, то он вправе только отменить запись об учете собственного места регистрации, связанного с адресом жилья.
Жилец в своей квартире не может отменить прикрепление к ней до момента, пока не изменится владелец помещения. Документы для выписки из квартиры при выполнении этого условия остаются стандартными. Встать на учет собственник вправе на любой площади.
Документы, необходимые для выписки и одновременной прописки несовершеннолетнего
Законодательно невозможно отсудить квартиру у несовершеннолетнего, не предложив ему эквивалентную или улучшенную. Аналогичным образом нельзя его лишить прописки полностью.
В соответствии с правовыми кодексами ребенок может прикрепиться к новой квартире только при условии, что прописку там же имеет как минимум один из родителей или официальный опекун, а жилищные условия не ниже прежних. Регистрационный переход несовершеннолетнего из отдельной квартиры в общую недопустим.
Из наемного жилья ребенка правомочно открепить, сначала предъявив уполномоченным органам по правам ребенка паспорта, документальное подтверждение приватизации или съема помещения, свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
Предъявляются также финансовые счета по коммунальным платежам, технический паспорт помещений, справка о числе прописанных в предыдущей квартире жильцах, заявления об откреплении ребенка от родителей, а при достижении возраста 14 лет и заявление самого несовершеннолетнего. В общем, список документов для выписки из квартиры меняется незначительно.
В зависимости от того, имеет ли субъект права владельца приватизированной квартиры и имеет ли как имущество долю, пакет того, какие документы нужны для выписки из квартиры, может различаться. Одобрение попечительского ведомства необязательно, если приватизированная квартира владением несовершеннолетнего не считается. При этом ограничение утверждает то, что прописан по новому адресу он может быть только с родителем.
Для такого типа открепления потребуется:
- документ, утверждающий личность родителя или опекуна и ребенка от 14 лет;
- прошение родителя или ребенка от 14 лет о выписке;
- технические паспорта жилья;
- свидетельство о рождении для малолетних.
При условии, что несовершеннолетний выступает в роли собственника жилья, то до осуществления любой сдельной деятельности с квартирой потребуется утвердительное заключение органов опеки. Следует учитывать, что в новой квартире часть, принадлежащая ребенку, не может быть меньше прежней. Если сменившееся место жительства не покупалось, то полученную денежную долю ребенка родитель обязан положить в банк на лицевой счет – это условие получения утверждения сделки от опекающих органов.
Для выписки потребуется разрешение попечительского ведомства, заявление от родителя (либо опекуна) и несовершеннолетнего, справка о жилищном составе в помещении, откуда происходит снятие регистрации, паспорта родителей, свидетельства о рождении или паспорта детей, документ, утверждающий право собственности.
При этом ребенок должен получить определенную долю в прописываемой квартире, которая по объему не меньше предыдущей. Потребуются заявления родителей и несовершеннолетних, их паспорта (для малолетних – свидетельство о рождении), утвердительное письмо органов опеки, листки прибытия и убытия, договор о приватизации, составленный на имя несовершеннолетнего.
Документы, необходимые для выписки умершего
Необходимые документы для выписки умершего из квартиры варьируются, завися от того, кем выписывающий человек приходится умершему. Для выписки последнего из квартиры потребуется подтвердить родство с ним. Супругу придется представить свидетельство о заключении брака, детям – собственное свидетельство о рождении, родителям – детское, остальным – любые документы о подтверждении родства.
Документы о выписке умершего из квартиры содержат:
- паспорт обратившегося родственника;
- свидетельство о смерти;
- указанный, либо иной документ о родстве;
- заявление об отмене учетной регистрации.
Процедура единовременной выписки и прописки
Наиболее распространенным является данный тип перерегистрации ввиду того, что он является идеальным для того, кто намерен продать и купить квартиру. Для его осуществления достаточно прописки по сменившемуся адресу – прежнее прикрепление при этом сразу аннулируется, потому что при подаче необходимых документов о прописке или выписке из квартиры в ФМС служба самостоятельно запрашивает снятие с учета из подразделения, в ведении которого находится предыдущая квартира.
Нюанс такой выписки состоит в том, что паспортный стол может предложить человеку самостоятельно собрать пакет документов. В данном случае такое действие противозаконно. То же самое относится и к платному заполнению бланков, при котором документ оформляется сотрудниками по всем правилам коммерчески. Зачастую это безосновательно, так как в паспортных столах представлены образцы заполнения бумаг.
Если человек предпочтет самостоятельно собрать нужные бумаги, то ему следует знать некоторые тонкости единовременного совершения прописки и выписки. Большое значение имеет наличие или отсутствие военного билета у гражданина. От этого зависит процедура перерегистрации места жительства.
При наличии военного билета следует только написать заявление на выписку, представить необходимый файл документов с оригиналом паспорта. Сотрудники ведомств проверяют подлинность документов и назначают дату изменения информации о прописке.
Если военного документа нет, то процедура усложняется. Помимо вышеперечисленных действий, гражданин обязан заполнить форму №9 у паспортистов, после ее написания открепиться с учета в военкомате и получить подтверждающую это справку. Вновь полученные бумаги представляются паспортистам, и после документальной верификации гражданину сообщается дата перерегистрации.
Выписка без последующей прописки
Если открепление из предыдущей квартиры не сопровождается закреплением в новом месте, технология процедуры изменится. При этом заполняется бланк заявления на снятие с учета. Сотрудникам нужно будет предъявить паспорт и, в некоторых случаях документальное подтверждение прав собственности.
Помимо документов об откреплении по месту жительства, гражданину будет выдан лист убытия, необходимый для регистрации в новой квартире. Длительность его действия составляет месяц.
Зачастую так отменяют регистрацию в базе данных люди, не успевшие приобрести новое жилье вместо проданного старого.
Выписка с доверенностью и через интернет-сайт
Подача заявления по доверенности
Принципиальных отличий выписка по доверенности от обычной не имеет. Представляются органам пакет бумаг, зависящий от того, какие документы необходимы для выписки из квартиры для конкретного типа перерегистрации. При этом к нему необходимо приложить нотариально заверенную доверенность с пометкой о цели снятия с учета.
Прежде чем ее составлять, нужно убедиться, что паспортный стол принимает заявления от доверенных лиц. Ввиду того что доверенными лицами могут стать мошенники, ведомство имеет право отказать такому типу приема документов. Если ограничений нет, забрать документы доверенный сможет по истечении 3 суток.
Подача заявления по сети интернет
Доступно также регистрирование заявлений через сетевые ресурсы. Для этого желающий получить выписку находит нужный веб-сайт с формой подачи данного заявления и корректно его заполняет. Автоматически назначается время, когда он должен прийти в паспортный стол и представить полный сборник бумаг. Тогда же в паспорте проставляется нужная отметка, если пакет документов был собран верно.
Выписка ребенка
Сложнейшим типом открепления от помещения считается процедура, затрагивающая прописку не достигших 18 лет – для ее осуществления во многих случаях обязательно нужно утверждение правомочности перерегистрации органами опеки и попечительства, регулирующими любые правовые операции с участием детей до 18 лет.
Если выписка проводится из родительского помещения места жительства, то именно родители лично подают заявление в ЖЭК или паспортный стол. Требуется также заявление детей при условии достижения ими на момент выписки возраста несовершеннолетия. Составляется и подписывается этот документ в присутствии паспортистов.
Если при представлении пакета документов не выявлено нарушений сделки, затрагивающих интересы ребенка, то несовершеннолетнему выдается документ о выписке. При малолетнем возрасте ребенка родителям выдается невосстанавливаемая справка о регистрации по определенному адресу.
Выписка из приватизированной квартиры
Регламент проведения такой сделки четкий и наиболее трудоемкий ввиду существования запретов. Рассматривать его правомерно для двух вариантов распределения прав собственности.
В случае владельческого права, когда несовершеннолетний выступает в роли хозяина жилплощади, то до того, как начинать отмену прикрепления к квартире, следует взять специальное разрешение от органов, в ведении которых находится детское право.
Будет нужна заранее полученная справка о количестве прописанных на площади. При откреплении ребенка от собственнической квартиры нужно, чтобы на новом жилье в личном имуществе несовершеннолетнего находилась эквивалентная площадь.
Если ребенок не является дольщиком в помещении, но прикреплен к нему, разрешение ведомства опеки не нужно. Однако жилье должно было быть получено в имущество до появления в составе семьи ребенка. Однако если впоследствии откроются факты, утверждающие нарушение прав, опекающие органы могут обжаловать сделку и отозвать документы для выписки из квартиры через суд.
Органам опеки представляется иной пакет бумаг, чем тот, который требуется для смены адреса учета. Представить следует справку о прописочном составе жилья, документ, утверждающий жильцов в праве владения, паспорта обеих квартир, заявление о сделке с жильем, паспорта родителей и ребенка от 14 лет. Срок рассмотрения заявления составляет около недели.
Выписка из государственной квартиры
Аналогично проходит выписка ребенка из жилья, собственностью съемщиков не являющейся. Даже если ранее состоялся бракоразводный процесс, необходимым будет личное родительское присутствие в органах опеки. Заблаговременно стоит получить справку о составе семьи и узнать номер муниципального счета.
Состав документации аналогичен предыдущему, кроме того, что добавляется еще лицевой счетный шифр на квартиру. Только после утверждения процедуры попечительством следует начинать оформление документации о смене регистрации.
Для попечительского ведомства требуется пакет бумаг в соответствии с тем, какой тип перерегистрации и какие документы для выписки из квартиры нужны сейчас. Впоследствии ребенок в обязательном порядке ставится на учет и получает прописку в эквивалентном помещении, где должен быть зарегистрирован опекун или родитель.
Зачастую процедура отмены прописки в предыдущем жилье оказывается довольно простой и быстрой – достаточно представить не слишком объемный пакет документов на выписку из квартиры, а после дождаться проставления печати паспортистов. Единственной трудностью подобного процесса может стать детский возраст участника вследствие наложения ограничений и запретов на перерегистрацию несовершеннолетних.
