Разбираемся, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Total
0
Shares

Всякий объект недвижимости в нашей стране должен быть учтён специальным органом, для этого ему присваивают индивидуальный номер, который называется кадастровым. Делается это, в первую очередь, для того, чтобы защитить граждан при совершении различных сделок с объектами недвижимого имущества.

После создания недвижимого объекта, он в обязательном порядке должен пройти процедуру постановки на государственный кадастровый учёт, в ходе которого, помимо прочего, ему присваивается этот номер.

Вносится в реестр при проведении кадастра и иная важная информация как о самом объекте, так и о его правообладателях. Потому зачастую очень ценной информацией является кадастровый номер объекта недвижимости.

Что можно узнать по кадастровому номеру

Кадастровый номер недвижимости является одним из главных индивидуализирующих признаков такового объекта.

В связи с этим поиск недвижимости по кадастровому номеру является наиболее удобным и простым.

Кроме того, знание данной информации позволяет получить и множество других необходимых сведений, к числу которых относятся:

  • дата постановки на соответствующий учёт объекта;
  • его технические характеристики;
  • стоимость объекта, определяемая в результате кадастровой оценки;
  • инвентарный номер недвижимого имущества;
  • месторасположение объекта;
  • информация о правообладателях конкретного недвижимого имущества.

Вся указанная информация является весьма важной и востребованной не только при совершении каких-либо сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда и т. д.), но и в других ситуациях.

Так, в связи с переходом государства на налогооблагаемую базу имущественного налога в виде кадастровой стоимости имущества, большое количество граждан поспешило узнать, в какую сумму оценили объект недвижимости, собственником которого он является в результате государственного учёта.

Так как имеется прямая зависимость величины исчисленного налога и стоимости имущества в соответствии с кадастровым учётом, то необходимость оперативного получения такой информации представляется весьма значимой.

Инвентарный номер недвижимого имущества необходим для того, чтобы получить от бюро технической инвентаризации соответствующие документы.

При этом не всегда достаточно знать только адрес объекта, иногда по одному адресу могут фигурировать несколько объектов с разными инвентарными номерами. В подобных случаях и может потребоваться инвентарный номер.

Наиболее же частыми запросами информации об объекте недвижимости являются ситуации с продажей либо покупкой недвижимости. В данном случае кадастровый номер также позволяет покупателю выяснить всю необходимую информацию, обладая лишь кадастровым номером.

При этом часть информации может быть почерпнута им непосредственно в режиме онлайн через интернет. Некоторая информация, включающая персональные данные физических лиц, может быть запрошена непосредственно в государственном органе.

Способы узнать

Официально каждый гражданин вправе узнать кадастровый номер любого недвижимого объекта, внесённого в соответствующий реестр. При этом существует всего два способа это сделать:

  • на официальном сайте службы кадастра (в настоящее время она имеет сокращённое название Росреестр) в специальном разделе;
  • путём направления соответствующего запроса (заполнения специального заявления) в тот же орган о предоставлении информации о том или ином объекте недвижимости.

При этом нужно обладать хоть какой-то информацией об этом самом объекте, хотя бы один из его индивидуализирующих признаков:

  • адрес его расположения;
  • условный номер;
  • имя правообладателя.

Вместе с тем стоит оговориться, что последний признак является не вполне однозначным при поиске информации о кадастровом номере объекта.

Гипотетически каждый гражданин может обратиться службу Росреестра с заявлением о предоставлении ему информации о том, какими объектами владеет тот или иной гражданин или организация.

На практике же далеко не каждый отдел этой организации готов предоставить такие сведения в связи с ограничениями на предоставления таковой информации (в силу коммерческой тайны, тайны персональных данных и др.).

Удобнее всего узнавать индивидуальный номер какого-либо недвижимого имущества, присвоенный ему в ходе постановки на кадастровый учёт, по месту его расположения.

В случае наличия таких сведений, запрос может быть направлен и через государственную службу (что не совсем удобно в силу необходимости внесения платы и выполнения дополнительных действий вплоть до личного присутствия в очередях) либо непосредственно в интернете всего за несколько минут.

Последний способ куда более удобный и наиболее распространённый, однако, подходит лишь в тех случаях, когда не требуется официальный документ, подтверждающий данную информацию.

По условному номеру можно легко узнать кадастровый с помощью всё той же специальной формы на: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. При этом подобные ситуации возникают довольно редко, так как подобные сведения находятся вне доступа рядовых граждан, в отличие от адреса объекта, который можно определить визуально.

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Наиболее удобным и быстрым способом выяснить, какой номер был присвоен недвижимому имуществу при постановке на кадастровый учёт, является поиск кадастрового номера объекта недвижимости по адресу на сайте службы государственной регистрации и кадастра.

По данной ссылке можно перейти непосредственно на форму запроса на официальном сайте службы https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Как можно узнать кадастровый номер объекта недвижимости с помощью указанной формы:

  1. В левой стороне формы есть варианты, с помощью которых может быть осуществлён данный поиск. Как правило, по умолчанию выбран именно адрес объекта. Если же нет, то необходимо переместить выбор (нажать на кружок) на вариант «Адрес».
  2. В первой строке этого варианта предусмотрен выбор между аббревиатурами ГКН и ЕГРП (либо можно выбрать оба варианта сразу с помощью запроса «все»). Для того чтобы узнать именно кадастровый номер, можно выбирать только ГКН. При этом выбор обоих вариантов даёт пользователю и большее количество информации об имуществе.
  3. В двух следующих строках из выпадающего списка необходимо выбрать субъект федерации, в котором находится интересующих пользователя объект недвижимости, а после этого – район его местонахождения.
  4. Предлагается выбрать тип населённого пункта и его название. Заполнение этих пунктов не является обязательным, однако, для сокращения возможных ненужных результатов поиска лучше выбрать необходимые варианты также из выпадающих списков.
  5. Следующими критериями являются тип улицы и её название. Поле «тип улицы» скорее актуально для мегаполисов и очень крупных городов, во всех же прочих случаях можно обойтись просто заполнением наименования улицы.
  6. После этого необходимо указать номер дома, корпус, строение и квартиру. Допускается указание лишь некоторых данных в случае отсутствия каких-либо.
  7. В самом низу формы присутствует поле «Сформировать запрос». Так как вся информация уже заполнена, необходимо нажать на данную клавишу.
  8. Среди появившихся результатов (если их несколько) необходимо выбрать нужный. Иногда случается так, что среди результатов поиск выдаёт несколько одинаковых. В этом случае путём просмотра каждого из них необходимо определить искомый по возможным индивидуальным признакам, указанным в выписках.

Как найти кадастровый план по адресу

Далеко не всегда удаётся всё узнать об объекте недвижимости по кадастровому номеру хотя бы потому, что этот его индивидуальный признак не так просто узнать.

Вместе с тем часто возникает необходимость получить кадастровый план на какую-либо недвижимую вещь. В таких случаях можно получить кадастровый план по адресу объекта.

Существует также два способа получения данной государственной услуги:

  • получение кадастрового плана в электронном виде на адрес электронной почты заявителя (в виде официального документа);
  • запрос печатного варианта кадастрового плана объекта недвижимости путём заполнения соответствующего заполнения и его подачу непосредственно в офисе соответствующего отдела Росреестра.

При этом в обоих случаях заявитель должен чётко знать адрес данного объекта и быть готовым оплатить пошлину за предоставление данного документа (в настоящее время эта плата составляет 200 рублей для физического лица, то есть обычного гражданина).

Статьи по теме

Прописываем человека в квартире, соблюдая все тонкости

Для того чтобы прописать человека в квартире владельцу жилплощади и лицу, претендующему на прописку, следует лично явиться в орган регистрационного учета (территориальное подразделение ФМС РФ, паспортный стол и т.д.). Содержание…
Подробнее

Разбираемся, как просто сделать смену управляющей компании в многоквартирном доме

Не всегда управляющие компании в многоквартирных домах выполняют свои обязанности добросовестно. Невыполнение взятых обязательств побуждает собственников отказаться от услуг управленцев. Содержание Что можно узнать по кадастровому номеруСпособы узнатьКак узнать кадастровый…
Подробнее

Все о том, как получить технический паспорт на дом

Когда дом построен, необходимо получить техническое разрешение ввода его в эксплуатацию. Такой документ выдает БТИ, называется он «технический паспорт на дом». Без его оформления никакое строение нельзя оформить в собственность.…
Подробнее

7 сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Сделки с недвижимостью — затяжной и требующий предельной аккуратности и точности процесс. Для того чтобы впоследствии совершенная сделка не была признана недействительной, важно осознавать роль нотариуса в сделках с недвижимостью.…
Подробнее