Все о том, как рассчитать налог на дом

Total
0
Shares

Некоторые пункты в законах о налоге на собственность регулярно меняются. Начиная с 2016-того года, расчет производится по новым правилам. В начале года они были утверждены и подробно описаны в налоговом кодексе нашей страны. Главным изменением является то, что органы власти решили, что в вопросе налогового расчета должна быть учтена кадастровая стоимость объектов.

Особенности расчета налога на дом

Чтобы рассчитать налог на дом важно посчитать кадастровую стоимость по отношению к этой самой стоимости недвижимости на метраж, учитываются 10, 20 и 50 кв. м.

Муниципальные и законодательные организации регионального и федерального значения могут повышать суммы налоговых выплат.

Если при использовании налоговых выплат налоговая база становится отрицательной, то ее считают равной нулевому показателю.

Произвести расчет можно по формуле:

Налог на дом = Налоговая ставка * Размер принадлежащей собственнику доли * Инвентаризационная стоимость данной недвижимости.

Рост налога будет происходить постепенно. В полной мере новая налоговая процентная ставка вступит в силу к 2020-му году во всех регионах РФ.

Узнать кадастровый номер можно на официальном интернет ресурсе реестра. Рассчитать же сумму налоговых выплат можно на сайте налоговой. Там можно провести весь расчет в режиме онлайн.

Определить размер налоговой ставки, можно опираясь на данную таблицу:

Все предусмотренные законодательством налоговые льготы для физических лиц сохраняются. Эти льготы действуют на один определенный объект недвижимости в рамках возможных разновидностей недвижимой собственности. Какая именно это будет недвижимость, налогоплательщик выбирает самостоятельно.

Если от налогоплательщика не поступает заявления о том, какой именно объект недвижимости он выбрал для предоставления льгот, то налоговая служба выбирает самостоятельно, основываясь на наибольшую сумму налога.

Если данным налогоплательщиком уже предоставлялось соответствующее заявление о выборе объекта недвижимости ранее, то в предоставлении нового документа нет необходимости.

Если налог установлен правовыми нормативными актами представительных или муниципальных организаций то могут назначаться дополнительные льготы, а также основания и требования по которым следует их начислять.

Для того чтобы узнать о начислении налогов следует обратиться в органы местного самоуправления либо посмотреть нужную информацию на официальном сайте ФНС.

Как рассчитать налог на дом в СНТ

Налог на дачный участок должны выплачивать граждане, которым по документам данный участок принадлежит. Проще говоря, именно те, кто может им распоряжаться и пользоваться по своему усмотрению.

Кроме этого, налог на участок при даче должны платить те, кто распоряжается наследуемой собственностью на пожизненной основе. Подобное оформление участка широко использовалось с 1992 по 1996 год, потом было упразднено.

По такому же принципу оплачиваться налог на участок, состоящий в постоянном или бессрочном пользовании. На данный момент такие участки могут быть выкуплены или взяты в аренду на максимальный срок в 49 лет.

Сумма налога должна подсчитываться органами местной власти. Они же самостоятельно должны рассчитывать сумму платежей и присылать уведомление в строго указанные законом сроки.

Кроме этого, существует налог на земли общественного использования, например дороги и прочее. Они не принадлежат конкретным лицам, а всему СНТ в целом. Данный налог оплачивается самим товариществом в качестве юр. лица.

В действительности это достаточно маленькая сумма. Однако если товарищество является некоммерческой организацией, то налог разделяется между всеми дачниками. Это следует учитывать во время расчета налога на частный дом.

Все о сроках уплаты налогов на недвижимость

В конце 2015-го года был изменен срок оплаты налоговых выплат для физических лиц. Изменения были внесены всероссийским управлением ФНС. Теперь начиная с 2016 года налоговые выплаты должны быть внесены не позже, чем до первого декабря.

В налоговых почтовых уведомлениях предоставлена максимально полная информация в более удобной форме. В ней указаны все необходимые к уплате налоги.

Порядок внесения выплат практически не изменился. Как и до этого к уведомлениям прилагаются платежки, по которым можно производить сами выплаты.

Если налогоплательщиком не была получена налоговая платежка, ему следует обратиться в органы налоговой инспекции по адресу регистрации недвижимости. Также можно направить уведомление о неполучении платежки через интернет на сервисе ФНС. При необходимости уведомление можно самостоятельно скачать и распечатать.

Льготы по налогу за имущество

Льготы на налоговые выплаты могут предоставляться на полную сумму налога, но только на один из объектов недвижимости. На льготы на федеральном уровне могут рассчитывать:

  • Герои СССР и РФ.
  • Инвалиды первой и второй группы.
  • Инвалиды детства.
  • Участники ВОВ и прочих боевых действий.
  • Лица, получившие дозу радиация после катастрофы на ЧАЭС.
  • Действующие военнослужащие, а также уволенные из рядов армии на пенсию в указанный в законодательстве срок.

На льготы на местном уровне могут рассчитывать:

  • сироты;
  • дети-сироты в возрасте от 18 до 23 лет при условии, что они в это время учатся для получения профессионального или среднего образования.
  • инвалиды третьей группы;
  • многодетные семьи;
  • семьи военных;
  • малоимущие.

Как снизить налог на дом

Первое что следует сделать, это выяснить, какой именно налог придется выплачивать именно вам. Для этого требуется:

  • узнать точную кадастровую стоимость каждого объекта недвижимой собственности;
  • высчитать те случаи, к которым возможно применить льготы;
  • узнать сумму к оплате по нынешним налоговым ставкам.

Для уменьшения налоговых выплат можно предпринять следующие действия;

  • снизить кадастровую стоимость недвижимости в судебном порядке;
  • разделить недвижимость между членами семьи.

Разделение дома на долевое владение действительно можно снизить сумму налоговых выплат. Однако тут все зависит от конкретной ситуации. Например, если оставлять недвижимость в качестве залога по кредиту, то займ смогут оформить на меньшую сумму.

Также могут возникнуть некоторые трудности с передачей дома по наследству, если владелец дома умрет. Поэтому прежде чем разделять имущество, желательно посоветоваться с квалифицированным юристом.

Статьи по теме

Правила уплаты налога на продажу недвижимости

Заключая сделку для продажи недвижимого имущества, нужно быть готовым к необходимости оплатить подоходный налог. Требования и правила расчета и уплаты НДФЛ, возможность льгот и способов его снижения описаны в статьях…
Подробнее

Разбираемся, как поэтапно оплатить налог на недвижимость физических лиц

Ежегодно платить налог обязаны все физические лица, у которых в собственности находится любой тип недвижимого имущества. Содержание Особенности расчета налога на домКак рассчитать налог на дом в СНТВсе о сроках…
Подробнее

Все о госпошлине на оформление права собственности на квартиру: от описания до возврата

Сделки купли-продажи недвижимости, в частности, квартир, обязательно должны подлежать контролю со стороны государства в виде пошлины на регистрацию имущественных прав субъекта. Госпошлина на регистрацию права собственности на квартиру взимается по…
Подробнее

4 факта о налоге на артезианскую скважину в частном доме

Скважина в личном хозяйстве требует определенной компетенции ее собственника. Осведомленность в своих обязанностях, возникающих при устройстве такого водозабора, убережет будущего владельца от значительных финансовых потерь в будущем. Содержание Особенности расчета…
Подробнее