Любой объект недвижимости обладает своим индивидуальным кадастровым номером, который присваивается сотрудниками Росреестра. Таким образом, государственное ведомство учитывает находящиеся на территории страны постройки. В кадастре сосредоточены данные о самом объекте, его площади, местоположении и о том, кому принадлежит это здание.
Содержание
Где можно узнать кадастровый номер
Некоторое время назад Росреестр запустил электронное приложение, позволяющее любому пользователю узнать свой кадастровый номер по адресу недвижимости. Данная информация может быть полезной во многих случаях. В частности, с помощью нее можно рассчитать налог на имущество физлиц.
Также номер обязательно указывается в регистрационном свидетельстве на право собственности и в выписке из ЕГРП, которую, следуя определенной процедуре, можно запросить в любом многофункциональном центре.
Кадастровый номер строго индивидуален, поэтому вероятность ошибки здесь будет исключена. Присваивается он после проведения замеров специалистом из Росреестра и внесения результатов в базу данных.
Как узнать размер налога, пользуясь данным показателем
С помощью кадастрового номера можно легко узнать сумму налогового платежа. Для этого не потребуется проводить какие-то расчеты. Достаточно лишь воспользоваться еще одним электронным приложением – налоговым калькулятором. Для этого необходимо совершить следующие действия:
- зайти на официальный сайт ФНС и найти на главной странице данное приложение;
- вписать в появившуюся анкету кадастровый номер объекта недвижимости;
- указать характеристики объекта, например, его площадь или долю имущества во владении;
- заполнить графу о сроке нахождения здания, комнаты или квартиры в собственности;
- указать все имеющиеся льготы и процент налогового вычета, который указан также на сайте ФНС для каждой группы объектов недвижимости.
После ввода в базу всех необходимых значений, система сама в автоматическом порядке рассчитает необходимую сумму налога на имущество физлиц.
Другие способы расчета налога на имущество
Помимо указанного способа, есть и другие варианты, позволяющие узнать сумму годового налога на недвижимость:
- Информацию о налоговых задолженностях можно получить в личном кабинете на сайте ФНС, в портале госуслуг, а если задолженность не была погашена в течение длительного времени, то на официальной странице сайта российской службы приставов (ФССП). В тех же органах можно получить необходимую информацию по письменному запросу или же путем личного обращения в одно из территориальных отделений.
- На портале госуслуг можно узнать сумму налога на недвижимое имущество. Если специалисты ФНС уже успели провести необходимые расчеты, то данная информация появится в базе данных и будет доступна налогоплательщику. Для этого достаточно будет ввести свои личные данные и персональный налоговый номер. По запросу гражданина с сайта госуслуг можно даже распечатать платежное уведомление для оплаты налога.
- При наличии задолженностей узнать размер суммы и даже распечатать квитанцию можно на сайте ФССП. Для этого потребуется указать свое имя.
- Некоторые люди проверяют сотрудников ФНС, самостоятельно рассчитывая сумму годового налога на недвижимость. Для этого нужно знать кадастровую стоимость здания, которую человеку могут рассчитать в Росреестре или в Кадастровой палате. К тому же сумма указана в кадастровом паспорте.
Самостоятельно рассчитать сумму можно очень просто. Достаточно умножить налогооблагаемую сумму (кадастровая стоимость за вычетом всех льгот) на налоговый коэффициент.
Таким образом, существует много способов, с помощью которых можно определить сумму налога на недвижимость. Однако сделать это по кадастровому номеру проще всего.
