В соответствии с действующим законодательством РФ, все земельные участки вместе с имеющимися строениями и постройками подлежат регистрации в Росреестре. В результате чего, каждому из них присваивается индивидуальный кадастровый номер. Последний состоит из набора цифр, несущих определенную информацию. Например, можно узнать назначение земли по кадастровому номеру, кто собственник, какие строения имеются, регион где расположен участок и другую информацию.
Содержание
Зачем необходимо найти земельный участок по кадастровому номеру
Для получения актуальных данных о конкретном участке, достаточно найти землю по кадастровому номеру. Благодаря этому станет возможным составить общую характеристику об объекте недвижимости, начиная с месторасположения, и заканчивая владельцем и сведениями об имеющихся строениях и коммуникациях.
Такие данные необходимы при проведении строительных работ, выборе объекта перед заключением сделки покупки или подписанием договора о долгосрочной аренде. Все это можно сделать прямо со своего рабочего места или из любого другого, где есть доступ к сети интернет.
В случаях, когда по публичной карте получилось найти участок земли по кадастровому номеру, то здесь же станет доступной и другая важная информация, в том числе кто обслуживает землю (имеется в виду государственные организации) и куда следует обращаться в случаях возникновения каких-либо вопросов. Также предусмотрена опция взглянуть на конкретный объект недвижимости на местности, по результатам космической фотосъемки.
Для получения более подробной информации, об интересующем земельном наделе, публичной карты может оказаться недостаточно. В таком случае следует обратиться в государственные органы или МФЦ.
По запросу, Росреестр обязан предоставить информацию в полном объеме, которая имеется в базе кадастровых данных. Кроме вышеперечисленных сведений, заявителю будет предоставлена информация о том не находится ли земля в залоге нет ли судебных обременений и так далее.
Еще один важный момент, это уплата земельного налога, который начисляется на все земельные угодья, находящиеся в распоряжении или собственности налогоплательщика. Чтобы самостоятельно определить его размер, необходимо зайти на портал ФНС и воспользоваться онлайн калькулятором. Но для этого следует знать стоимость конкретного надела (имеется в виду кадастровая стоимость). А чтобы уточнить последнюю также требуется знание кадастрового номера.
Чаще всего с проблемой как найти участок земли по кадастровому номеру, люди сталкиваются в следующих случаях:
- при самозахвате земли третьими лицами;
- для разрешения земельных споров с соседями граничащих участков;
- при проведении любых сделок с данной недвижимостью;
- во время процедуры оформления права собственности;
- для оспаривания результатов, ранее проводимых землеустроительных работ.
Как найти землю по кадастровому номеру на карте
Найти землю по кадастровому номеру на карте можно разными способами. Первый, посетив государственные органы, территориально находящиеся по месту расположения конкретных угодий. Например, это может быть МФЦ, районная или краевая администрация и так далее. Второй, на официальном сайте Росреестра.
Оффлайн
Первый вариант больше подходит для тех людей, кто не имеет доступа к сети интернет или не разобрался во всех тонкостях и нюансах процесса. Также в таком случае выдается официальный документ, который имеет гербовую печать и подпись специалиста Росреестра.
Для получения документа требуется личное обращение в соответствующие госорганы. При этом необходимо предоставить:
- удостоверение личности;
- заявление;
- госпошлину и квитанцию.
Заполненное заявление подать вместе с подготовленным пакетом документов. Взамен, государственный сотрудник, при приеме заявления выдает расписку, с указанием даты исполнения и выдачи документа на руки.
Онлайн
Быстрее и удобнее найти участок земли с помощью интернет, что можно сделать в режиме онлайн. Для этого достаточно знать индивидуальный набор цифр, присвоенный конкретному угодью и выполнить определенный алгоритм действий.
- Посетить портал Росреестра и найти публичную карту.
- Ввести цифры, заполнив поле ввода кадастрового номера и активизировать “поиск”.
- При необходимости внести ориентировочные данные о регионе местонахождения.
На публичной кадастровой карте искомый участок будет отмечен желтым цветом. Кроме схемы и координат местонахождения поворотных точек, здесь имеется еще много структурированной информации. Чтобы получить доступ к ней, необходимо навести курсор на объект и нажать левую клавишу компьютерной мыши.
В открывшемся окне будет доступны 4 вкладки:
- «Информация». Здесь содержатся сведения о статусе земельного участка, вид собственности (частная, публичная), стоимость, адресные ориентиры и даты (постановки на учет и актуализации).
- «Характеристики». В этом разделе можно узнать о категории земель (сельхозназначения, промышленности, населенных пунктов), целевом назначении (объекты торговли, жилищное строительство и прочие).
- «Кто обслуживает». Содержит информацию о конкретном кадастровом инженере, который определял действительные границы, в процессе проведения процедуры межевания.
- «Услуги». В этом подпункте представлен перечень документов, доступных для заказа в режиме онлайн, которые касаются конкретного надела земли. Желающие получить максимально возможное представление об объекте могут воспользоваться услугой «Управление картой» и «Тематическая карта».
Стоимость услуги
Разбирая особенности процедуры поиска земли по кадастровому номеру, следует отметить, что стоимость услуги при различных способах обращения может отличаться.
Если требуется справочная информация, которая будет получена в режиме реального времени на официальном портале Росреестра, то платить ничего не придется. А вот за сведения в виде официального документа в бумажном виде с подписью и печатью придется заплатить 200 или 600 рублей, в зависимости от того, кто заказывал документ физическое лицо или юридическое (соответственно).
Следует учитывать, что сейчас многие интернет-сервисы рекламируют свои услуги по предоставлению подобных сведений на бесплатной основе. На самом деле, оплачивать не надо только справочную информацию. За выписку все равно придется платить приблизительно по таким же тарифам.
Какие сведения об участке можно выяснить
Кадастровый номер — это цифровая комбинация. Чаще всего из 13 цифр, содержащая такую информацию:
- месторасположение;
- площадь объекта недвижимости;
- план местности, включая прилегающие территории;
- категорию и назначение земли;
- ориентировочную стоимость, которая является базовой при расчете суммы налога;
- ФИО владельца, адрес его регистрации;
- точные границы;
- фотография объекта;
- на попечении каких госорганов находится надел земли.
Есть два варианта получения необходимой информации. Первый, требуется посетить МФЦ, предоставить пакет документации, заполнить заявление, указав идентификационный номер интересующего надела земли, оплатить госпошлину и получить официальный ответ. В среднем процедура занимает до 5-ти рабочих дней. Другой вариант — в онлайн-режиме на портале Росреестра.
Для тех, кто хочет самостоятельно получить актуальную информацию о земельном участке по кадастровому номеру должны знать, что обозначают его цифры и какие там закодированы сведения. Любой кадастровый номер состоит из 4-х цифровых групп, которые разделены между собой двоеточием. Первая группа – код региона страны (две цифры), вторая – округа (две цифры), третья – код квартала (шесть цифр), четвертая – уникальный код участка.
Вся территория Российской Федерации поделена на 91 административный округ, каждый из которых имеет свое название и номер, состоящий из двух цифр. Например, Бурятский округ – 03, МО – 50 и так далее. Кстати, они соответствуют тем, что указаны и на автомобильных регистрационных номерах.
Можно ли узнать собственника земли по кадастровому номеру
Существует множество причин, из-за которых необходимо узнать собственника земли по кадастровому номеру и как вообще можно это сделать самостоятельно и сколько будут стоить такие услуги. Например, когда дело касается давно не обслуживаемых или брошеных участков земли, от чьего лица действует продавец земельных угодий и так далее.
В настоящее время это можно осуществить двумя способами – через МФЦ, приемную или портал Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Для выполнения следует посетить соответствующий сайт, пройти в раздел «Публичная кадастровая карта», ввести данные в указанное поле. Навести курсор на нужный участок (будет выделен желтым цветом) и щелкнуть по нему левой клавишей мыши. В высветившемся окне выбрать вкладку “информация”.
Другой способ – это официальный запрос в службу единого Росреестра. Именно там находится вся актуальная информация о собственниках недвижимости. В запросе следует указать настоящий кадастровый номер, интересующего объекта. Узнать последний можно по кадастровой карте, сведения на которой постоянно дополняются и обновляются.
Еще один важный момент, нередко случается, что человека интересует не только как найти участок земли по кадастровому номеру, но и узнать какие там имеются строения или постройки и кто их владелец. В таком случае в запросе (подается в письменном виде) указывают кадастровые номера построек и строений. Правда сначала требуется уплатить госпошлину. Это же можно выполнить и не выходя из дома или офиса, воспользовавшись публичной картой.
Если на последней нет информации об интересующем объекте, а кадастровый номер неизвестен, то в таком случае необходимо указать сведения о месторасположении участка, которые известны, ориентирах и так далее, в том числе о владельце или бывших владельцах.
