Узнаем стоимость нотариального договора купли-продажи квартиры

Total
0
Shares

Договоры купли-продажи не нуждаются в нотариальном заверении за исключением случаев, когда собственником выступает несовершеннолетнее или ограниченно дееспособное лицо либо отчуждается доля в праве общей собственности вне зависимости от того, кем является покупатель (сособственник или третье лицо).

Сколько стоит нотариальный договор купли-продажи квартиры

Стоимость нотариального заверения договора купли-продажи квартиры определяется отдельными законодательными актами: законом об основах нотариата, Налоговым кодексом, а также ведомственными актами, принимаемыми на уровне нотариальной палаты.

Стоимость нотариального договора купли продажи-квартиры складывается из твердой суммы и процента от стоимостной оценки объекта соглашения. Процент, в свою очередь, устанавливается исходя из наличия или отсутствия родственных отношений и стоимости недвижимости.

СтороныЦена недвижимости, руб.Сумма
Супруги

Родители

Дети

Внуки

До 10 000 0003 000 + 0,2%
Больше 10 000 00023 000 + 0,1% от суммы превышающей лимит, но не более 50 тыс.
Третьи лицаДо 1 000 0003 000 +0,4%
От 1 000 000 до 10 000 0007 000 + 0,2% от суммы, превышающей 1 млн.
Свыше 10 000 00025 000 +0,1%, но не больше 100 тыс.

Стоимость договора купли-продажи квартиры у нотариуса помимо определенного законом тарифа включает оплату услуг правового и технического характера, оказанных нотариусом. Услуги подразумевают консультирование, разъяснение правовых норм, а также разработку текста соглашения, его набор и перенос на специальный бланк.

Тарифы на подобную работу устанавливаются нотариальными палатами субъектов. Как правило, это не точная сумма, а ее верхний предел. Конечная стоимость услуг технико-правового характера в зависимости от сложности и объема определяется для каждого случая индивидуально. При оформлении купли-продажи примерно стоит ориентироваться на сумму в 10 000 руб., именно такой предел установлен для Москвы.

Стоимость регистрации договора купли продажи квартиры

Исходя из указанных выше данных, рассчитать размер оплаты услуг нотариуса не представляет труда. К примеру, планируется продажа доли, цена которой составляет 3 млн., третьему лицу. 7 000 + 0,2% (3 000 000 – 1 000 000)/100% = 11 000. С учетом правовых и технических услуг, оказанных нотариусом, конечная сумма равна 21 000 руб.

При купле-продаже квартиры, принадлежащей бабушке, стоимостью 2 000 000 руб. внук заплатит 17 000 руб. (3 000 + 0,2%*2 000 000/100% + 10 000).

За удостоверение сделки с квартирой, стоимостью 12 000 000 руб., третье лицо заплатит 47 000 руб. (25 000 + 0,1* 12 000 000/100% + 10 000).

При желании заверить сделку, для которой нотариальное удостоверение не является обязательным, следует иметь в виду, что нотариус не проводит проверку правовой чистоты. В оплачиваемые услуги входит только консультирование и разъяснение правовых норм. Поэтому получение договора на специальном бланке не гарантирует защиту от мошенников. Для этого требуется иной комплекс мероприятий.

Статьи по теме

Какие документы обязательно нужны для оформления покупки квартиры

Покупка недвижимости вызывает не только чувство радости, но и страха за успех будущей сделки. Такие чувства понятны: надо знать какие документы необходимы для оформления договора, куда обращаться, как проверить чистоту…
Подробнее

Узнаем, сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры

Сделка купли-продажи недвижимости не такое простое мероприятие, как может показаться на первый взгляд. Необходимо оценить стоимость недвижимости, зарегистрировать договор, выбрать необходимые услуги из перечня юридических услуг, если речь идет о…
Подробнее