Все о постоянной прописке без права на жилплощадь

Total
0
Shares

Законодательно регистрация субъекта устанавливается с целью обеспечения реализации его прав и свобод, выполнения его обязательств перед другими субъектами и государством.

Постановлением Конституционного суда от 25.04.1993г. устанавливается уведомительный характер прописки, а также отсутствие каких-либо прав на жилое помещение, помимо возможности проживать в нем.

Однако ст.3 закона «О праве гражданина на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит об исполнении требования прохождения регистрационных действий в том месте, где лицо живет свыше 90 дней. Однако такая процедура не делает человека владельцем жилья.

Возникновение прав и обязанностей при регистрации нового жителя в квартире

Независимо от статуса лица, при его нахождении на территории страны длительное время он обязан осуществить регистрацию в месте своего проживания либо временного нахождения.

При этом он приобретает права жильца, устанавливаемых ст.31 ЖК РФ. В частности, он может:

  1. Проживать в жилом объекте.
  2. Беспрепятственно пользоваться помещением и имуществом в нем.
  3. Без согласия собственника поставить на учет по адресу несовершеннолетних детей.

Его основной обязанностью будет содержание помещения солидарно с другими жильцами и в равных долях, то есть уплачивать платежи по предоставлению коммунальных услуг, ремонтные работы, обслуживание быта.

При этом прописка дает возможность устроить ребенка в дошкольное либо школьное учреждение, посещать клиники рядом с местом проживания, получать социальные выплаты и материальные пособия.

Как осуществить постоянную регистрацию без права на жилплощадь

Различаются два типа регистрации:

  1. Постоянная.
  2. Временная.

Постоянная прописка не имеет срока окончания действия.

Прописать можно в собственной квартире и являясь нанимателем жилья по договору социального найма.

Особенности процесса при постановке на учет в приватизированной жилой площади

Являясь единственным собственником квадратных метров, хозяин вправе зарегистрировать любое лицо, независимо от условий проживания и устанавливаемых нормативов.

Если собственников несколько, то ими должно быть принято единогласное решение.

Правила проведения процедуры

Для этого потребуется:

  1. Обратиться в одну из организаций – МФЦ, ЖКХ, ТСЖ, ЖЭУ и другие – и заявить о своем желании прописать человека. Если собственников более одного, от других совладельцев понадобится нотариальная доверенность на представление интересов. Всеми владельцами составляется согласие на регистрацию.
  2. Новый жилец должен сняться с регистрации по старому месту проживания. Если он не сделал этого заранее, срок проведения регистрационных действий может увеличиться.
  3. Прописывающемуся необходимо заполнить бланк заявления о постановке на учет.
  4. В регистрирующий орган предоставляются следующие документы: владельцы квартиры – удостоверения личности, свидетельства о собственности, правоустанавливающие документы, доверенности;  проходящему процесс регистрации – паспорт, листы убытия, военный билет.
  5. Сотрудником учреждения проверяется необходимый перечень документации и назначается дата возврата паспорта. Процедура может занять от трех до семи дней, при неосуществлении заблаговременного снятия с учета срок может растянуться до одного месяца.

Особенности регистрации в муниципальном жилье

Жилищное законодательство наделяет нанимателей правом вселения иных субъектов, не являющихся близкими родственниками, в социальную квартиру. Но при этом это возможно только с разрешения муниципалитета, являющегося собственником такого помещения.

Надо заметить, что для такой недвижимости имеются нормативы площадей, полагающиеся каждому жильцу. Они устанавливаются законодательно в каждом регионе отдельно. И если в жилом пространстве недостаточно квадратных метров, ещё один жилец не получит одобрения административного органа.

Правила осуществления регистрационных действий

Разрешение может быть получено при обращении всех совершеннолетних нанимателей жилья. Для этого потребуется договор найма или ордер на вселение. И только получения положительного решения можно продолжать процесс прописки.

Кстати, такое правило не распространяется на вновь родившихся детей, которые ставятся на учет по месту жительства родителей.

Последовательность действий мало отличается от процедуры постановки на учет собственниками жилья:

  1. В паспортном столе заполняются соответствующие формы заявлений установленного образца.
  2. Регистратору представляются паспорта всех лиц, договор найма, разрешение на регистрацию, для военнообязанного – приписное или военный билет.
  3. Документы проходят проверку на правильность заполнения и возвращаются за исключением паспорта, в котором будет проставлен штамп о постановке на учет. В среднем такая процедура занимает около семи дней.

Временная прописка без права на жилплощадь

Как правило, такая регистрация интересует лиц, приезжающих из-за границы и планирующих пробыть на территории России какое-то время. Это могут быть иностранные рабочие либо студенты.

При её приобретении право собственности на жилое имущество также не возникает. Являясь, например, родственником владельца новый жилец не сможет распоряжаться ни им, ни его частью по своему усмотрению.

Прописать можно лицо на определенный срок. Сама процедура производится в том же порядке, что и постановка на постоянный учет.

Как прописать с оформлением договора без права на жилплощадь

Во избежание непредвиденных проблем лучше обезопасить себя составлением договора. Однако при этом не следует забывать, что регистрация субъекта предполагает его проживание на жилой площади. Поэтому следует составить договор аренды помещения либо безвозмездного пользования им, в котором будет отражено право лица на временную прописку.

Такой документ должен содержать необходимую информацию, в том числе:

  • паспортные данные;
  • сведения о недвижимом объекте;
  • площадь для проживания арендатора;
  • права и обязанности участников соглашения, в частности, его регистрацию и требование безоговорочно покинуть помещение по настоянию собственника;
  • обязательства уведомления владельца о прописке несовершеннолетних.

Его составление послужит в дальнейшем основанием для принудительного снятия такого прописавшегося с учета.

Регистрация ребенка без права на жилплощадь

Без участия собственников в упрощенном порядке прописываются:

  1. Новорожденный ребенок в возрасте до 30 дней. Ставится на учет по месту прописки матери. Для этого потребуются свидетельство о рождении или справка из родильного дома и обращение роженицы. При этом не потребуется присутствия других лиц, собственника помещения, а также справки с места проживания.
  2. Несовершеннолетний ребенок. Процедура производится в отсутствие владельца жилья, при предоставлении паспортов родителей либо опекунов, брачного свидетельства, выписки из домовой книги и лицевого счета.

При этом ребенком не приобретается право собственности на жилой объект. Полноправным хозяином он может стать только в случае приобретения на его имя квартиры либо её дарения.

Постановка на учет граждан в их отсутствие

Действующее законодательство России устанавливает невозможность прописки и выписки лица без его личного участия. Но существуют ситуации, при которых возникает необходимость регистрации пожилого человека либо тяжелобольного, самостоятельное появление которого в паспортном столе затруднительно.

В этом случае процедура может быть произведена по доверенности, удостоверенной нотариально, оформление которой может быть осуществлено в домашних условиях в присутствии сотрудника нотариального офиса.

Кстати, согласия собственников на прописку нового жильца могут быть также удостоверены нотариально. Если прописывающееся лицо не в состоянии самостоятельно написать заявление, к нему может быть приглашен дееспособный незаинтересованный субъект, выполнивший за него такие действия. Все бумаги удостоверяются работником нотариата.

В дальнейшем пакет документов сдается паспортисту, который завершает процедуру постановки на учет.

Отличительные признаки постоянной регистрации от временной без права на жилплощадь

При многих одинаковых составляющих (единые юридические права и отсутствие собственности на место проживания) существуют все же различия, в которых необходимо ориентироваться. Отличия:

  1. Сроки действия. Временная оформляется на определенный период от одного месяца до пяти лет, постоянная является бессрочной.
  2. Временную можно время от времени продлевать.

Снятие с учета

Прекращение прописки может производиться двумя методами:

  • В добровольном порядке. Жилец выписывается сам в другое помещение по соглашению с владельцем, в том числе, в связи с окончанием срока регистрации по месту пребывания.
  • Принудительно по решению суда. Как правило, это конфликтные ситуации из-за недостижения согласия о выписке.

Основанием для удовлетворения судом требования о выселении могут стать:

  • истечение срока аренды жилья;
  • прекращение брачных отношений;
  • нарушение обязательств по договору;
  • снос дома;
  • длительное отсутствие в помещении;
  • уклонение от уплаты коммунальных и иных расходов.

В заключение хочется заметить, что с пропиской не приобретается право собственности на жилой объект. Но регистрация в неприватизированной квартире может повлечь определенные последствия для нанимателя, например, при проведении приватизации все жильцы будут претендовать на предоставляемую в собственность жилую недвижимость.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры будет невозможно без разрешения органов опеки и попечительства, которые весьма неохотно идут на такие согласования. Так как малыша по закону нельзя выписать в никуда, а если даже есть куда, она должна быть не хуже той, в которой он до этого проживал.

Статьи по теме

Прописываем человека в квартире, соблюдая все тонкости

Для того чтобы прописать человека в квартире владельцу жилплощади и лицу, претендующему на прописку, следует лично явиться в орган регистрационного учета (территориальное подразделение ФМС РФ, паспортный стол и т.д.). Содержание…
Подробнее

Разбираемся, как просто сделать смену управляющей компании в многоквартирном доме

Не всегда управляющие компании в многоквартирных домах выполняют свои обязанности добросовестно. Невыполнение взятых обязательств побуждает собственников отказаться от услуг управленцев. Содержание Возникновение прав и обязанностей при регистрации нового жителя в…
Подробнее

Все о том, как получить технический паспорт на дом

Когда дом построен, необходимо получить техническое разрешение ввода его в эксплуатацию. Такой документ выдает БТИ, называется он «технический паспорт на дом». Без его оформления никакое строение нельзя оформить в собственность.…
Подробнее

Когда обязательно требуется согласие супруга на покупку недвижимости

Многие семейные пары сталкиваются с процедурой приобретения недвижимости. Однако далеко не все могут разобраться с этой проблемой без юридической консультации. В самом деле, существуют некоторые противоречивые статьи законодательства РФ, относительно…
Подробнее