Люди, у которых есть в собственности квартира или доля в ней, могут составить завещание. В этом документе излагается, кому из родных и близких достанется жилье или доля в квартире после смерти завещателя.
Содержание
Наличие завещания часто позволяет избежать споров между наследниками о правах на квартиру наследодателя. Однако не всегда все согласны с волей лица, оставившего наследство. Кроме того, в некоторых случаях бывает неправильное оформление завещания, его фальсификация и иные незаконные действия. В таких ситуациях последнюю волю завещателя можно попробовать отменить через суд.
Идти судиться нужно только при наличии реальных шансов на выигрыш дела. Для этого, в первую очередь, нужно выяснить, кто может оспорить завещание на квартиру по законодательству. Требовать признать письменную волю наследодателя незаконным могут несостоявшиеся только из-за условий завещания наследники (наследники по закону).
Приоритетность своих прав такие наследники выясняют с учетом их фактического нахождения в очереди на оставленное наследодателем имущество. В первой очереди на наследство находятся на равных основаниях супруга (супруг) и члены семьи по восходящей и нисходящей линии (родители и дети, а также усыновители и усыновленные).
Если таковые отсутствуют, то право на наследство переходит к родственникам, стоящим во второй очереди – полнородные и не полнородные (родные только по одному родителю) братья и сестры, а также бабушки и дедушки (как с материнской, так и с отцовской стороны). Дяди и тети наследодателя относятся к третьей очереди и могут рассчитывать на что-то, только если нет родных в первой и второй очередях. Более дальние родственники наследуют в порядке четвертой, пятой, шестой и седьмой очереди.
Механизм оспаривания завещания
Для людей, столкнувшихся с несправедливостью последней воли близкого родственника, актуален вопрос, можно ли оспорить завещание на квартиру. Оспорить завещание на квартиру можно после смерти наследодателя и только через суд. Законному наследнику нужно при этом знать, как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя, чтобы правильно произвести необходимые действия.
Последняя воля завещателя оспаривается в суде в соответствии с нормами процессуального законодательства. Судебная тяжба – это сложный процесс, требующий наличия специальных знаний, а также времени, денег и сил. Желательно перед подачей иска проконсультироваться с адвокатом, который сможет подсказать, как можно оспорить завещание на квартиру с учетом обстоятельств конкретной жизненной ситуации.
До обращения к адвокату необходимо разобраться, кто может оспорить наследование квартиры по завещанию. Во-первых, это члены семьи с обязательной долей, не обозначенные завещателем в числе наследников. Во-вторых, с соответствующим иском могут обратиться наследники приоритетной очереди, которых незаконность завещания оставила без законной части наследства в виде недвижимости.
В-третьих, признать недействительной последнюю волю завещателя могут иные лица (собственники квартиры, права которых нарушены). В последнем случае завещана недвижимость, которая принадлежала не только завещателю или вообще является чужой собственностью.
Близкие родственники – это те, кто может оспорить завещание на квартиру самыми первыми. Посторонние лица могут оспорить его только в части, застрагивающей их собственность.
По каким основаниям завещание признается недействительным
Существуют универсальные основания недействительности, которые применимы и к последней воле наследодателя:
- невменяемость завещателя;
- нахождение его в состоянии опьянения, а также при тяжелом заболевании;
- несоответствие истинной воли наследодателя, указанной в документе;
- нарушение правил, предъявляемых к форме сделки.
Помимо этого, существуют специальные основания, которые являются причиной признания недействительными завещаний:
- отсутствие свободы волеизъявления наследодателя (угрозы, насилие и т. п.);
- грубые нарушения правил оформления;
- документ составлен от имени двух и более лиц;
- представительство без личного участия;
- отсутствие свидетелей (когда это необходимо);
- подделка подписи.
Завещатель был недееспособным или не отдавал себе отчет в совершаемых действиях
Недействительно завещание невменяемого лица, которое признано до этого судом недееспособным или ограниченно дееспособным, а также если при оформлении документа завещатель не мог адекватно оценивать свои действия и их последствия (из-за приема сильнодействующих препаратов, алкоголя и т. п.).
Такие завещатели не могут полноценно осознавать происходящее вокруг, поэтому не имеют права совершать такую одностороннюю сделку. Невменяемость проще доказать, чем опьянение и другие состояния, в которых завещатель не понимал значение своих действий.
В завещании нет обязательных наследников
Завещатель без объяснения причин может оставить членов своей семьи без наследства. Однако будет незаконным отсутствие упоминания в завещании тех членов семьи, которым причитается обязательная доля. Это нетрудоспособные дети, родители и супруг(а), а также иные иждивенцы, которых нельзя оставлять без наследства.
Нетрудоспособными являются несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры. Оставить эту категорию без доли в недвижимости нельзя, если не доказано в суде, что они являются недостойными наследниками.
Размер обязательной доли указанных лиц равен 50% от их наследства по закону. К примеру, если квартира в 100% собственности завещателя, то обязательная доля составляет ½ недвижимости. Если обязательных наследников несколько, то половина жилья переходит к ним в долевую собственность (у каждого будет равная доля).
Нарушены требования к порядку составления, оформления и заверения завещания
Можно признать недействительными составленные неправильно завещания, где:
- отсутствует нотариальное или приравненное к нему удостоверение;
- текст документа составлен с грубыми нарушениями (нет даты, подписи, данных о завещателе, наследниках и имуществе и т. д.);
- содержание нарушает нормы законодательства;
- без свидетелей (когда это необходимо по закону);
- подписано представителем (можно только лично);
- составлено от имени нескольких лиц (должно быть индивидуальным).
Если в тексте документа имеются опечатки и иные незначительные ошибки технического характера, то он является действительным. Необходимо исправить такие неточности у нотариуса или другого лица, удостоверившего последнюю волю завещателя, с проставлением печати и подписи рядом со словами «исправленному верить».
Содержание завещания может быть незаконным в следующих случаях. В качестве наследства может быть указано чужое имущество (к примеру, был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, который не был оплачен).
Наследодатель может завещать недвижимость полностью, хотя у нее есть другие сособственники (например, жилье, находящееся в общей совместной собственности с супругой). Может случиться так, что предприятие завещано одному лицу, а прибыль другому (нарушено триединство составляющих права собственности – владеть, пользоваться и распоряжаться, в т. ч. получать прибыль).
Не является незаконным установление завещателем условий для получения наследства (завещание с условием). Наследодателем может быть указано, что переход недвижимости зависит от определенных условий (совершения действий, поручений и наступления объективных событий) как имущественного, так и неимущественного характера.
Ограничение в законности таких условий заключается только в том, чтобы они не выходили за нормы законодательства и общепринятой морали.
Завещание составлено в пользу недостойного наследника
Некоторые считают, что больше достойны наследства, чем наследники, указанные завещателем. Прежде чем идти в суд, таким лицам необходимо понять, как оспорить завещание на квартиру по причине недостойности наследников.
Понятие недостойный наследник является очень узким по гражданскому законодательству РФ. Под эту категорию подпадают следующие наследники:
- совершившие преступления против завещателя или других наследников с целью получения наследства;
- лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследодателя;
- лишенные родительских прав родители.
Когда можно оспорить завещание
Недействительность завещания является следствием его ничтожности или оспоримости. Для признания ничтожной односторонней сделки недействительной не всегда обязательно обращаться в суд (допустимо аннулировать у нотариуса).
Подать в суд для признания недействительным ничтожного завещания можно в течение срока исковой давности, составляющего 3 года. Оспоримое завещание – это, к примеру, полученное с применением угроз и насилия. Оспорить такое завещание можно в течение года с момента открытия наследства.
Иск об оспаривании завещания и порядок его доказывания
Иск об оспаривании последней воли завещателя подается в районный суд с приложением квитанции об уплате госпошлины, а также доказательств, подтверждающих родственные связи истца с завещателем и недействительность составленного им документа.
В иске необходимо подробно описать все доводы истца с указанием конкретных пунктов и статей законов. Можно потребовать признать завещание недействительным полностью или только в определенной части, касающейся прав истца.
Такие иски чаще всего подают по причине невменяемости завещателей и злоупотребления ими алкоголя, наркотиков и т. п. Доказательствами в данном случае могут послужить решение о признании завещателя недееспособным или ограниченно дееспособным, посмертная психиатрическая экспертиза, свидетельские показания соседей, врачей и других лиц, а также справки из медицинских учреждений.
Сложнее доказать угрозу, применение насилия и давление на завещателя, введение его в заблуждение, а также фальсификацию подписи. Такие факты должны быть подтверждены материалами уголовного дела и приговором суда.
Наиболее простыми в плане доказывания являются факты нарушения требований к форме завещания, участию свидетелей и т. п. Основным доказательством в данном случае является само завещание, дополнительно можно сослаться на свидетелей.
Какое завещание не подлежит оспариванию
Нельзя оспорить завещание при жизни завещателя, поскольку оно еще не вступило в силу. Это сугубо личное дело завещателя – кому и в каком размере завещать свое имущество.
Он не обязан никому из будущих наследников сообщать о своем волеизъявлении. При желании можно каждый день составлять новое завещание. При признании недействительным последнего завещания, вступает в силу предыдущее.
Затягивать с составлением завещания до глубокой старости не следует, чтобы впоследствии не было риска признать его недействительным из-за гипотетического старческого слабоумия и других болезней, и лекарств.
Кроме того, судьба человека непредсказуема и никто не знает, что с ним будет завтра. При этом больше всего рискуют остаться ни с чем гражданские супруги наследодателей и их дети, которые без такого документа не будут иметь никаких прав на наследство гражданского супруга.
