Быстрые способы узнать информацию о земле по кадастровому номеру на карте

Total
0
Shares

Большая часть земельных участков поставлена на кадастровый учет. В Кадастре отображаются все основные характеристики земельного надела: его площадь, границы, назначение и т.д. Для лиц, планирующих покупку, изучение основных характеристик участка является первоочередным действием.

Кадастровая документация

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий информацию о земельном наделе, состоящий из 5 частей. Первая составляющая, включает следующую информацию:

  • Определение кадастрового номера.
  • Территориальное расположение земельного участка.
  • Дата внесения сведений в реестр и оформления паспорта.
  • Лицо, производившее оформление.
  • Сведения об органах и лицах, имеющих право совершать операции с землей.

Вторая часть включает схему. Она состоит из начертательных элементов, которые расположены так, как на местности, только в уменьшенном виде.

В третьей части содержится информация о соседних земельных наделах, их назначении и расположение относительно интересуемого участка.

Четвертая часть включает сведения о том, как участок может быть поделен между потенциальными собственниками. Это обусловлено тем, что законодательством обозначены минимальные значения участка.

Пятый пункт содержит план местности с обозначением земли.

Четвертый и пятый пункты являются необязательными. Если на момент оформления паспорта сведений, необходимых для заполнения этих граф не имеется, то документ все равно будет иметь юридическую силу.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер – это определенный код, содержащий информацию о земельном участке. Зная номер, можно найти землю на карте. Порядок расположения цифровых знаков имеет определенную иерархию:

  1. Первые 2 цифры обозначают регион страны. Аналогичные значения можно увидеть на автомобильных номерах.
  2. Следующие 2 цифры обозначают кадастровый район или округ. Чаще всего он совпадает с границами муниципального района или округа.
  3. Далее, шести- или семизначное значение, которое определяет кадастровый квартал. Он объединяет несколько участков.
  4. Оставшиеся цифры указывают на конкретный участок.

Такая подробная информация каждому может быть неизвестна. Как правило, такими знаниями обладают специалисты в сфере кадастра и картографии.

Простому человеку всю необходимую информацию об участке можно узнать из кадастрового паспорта, получить в Росреестре или найти через интернет-сервисы (публичная карта).

Почему необходимо поиск по кадастровому номеру

Данные о земельных участках находятся в общедоступном пользовании. Любой желающий вправе воспользоваться сервисом для просмотра участка. Это необходимо для проведения проверки предоставленных данных об участке. В дальнейшем это может повлиять на решение о приобретении земли в обозначенном районе.

Знать расположение участка необходимо в нескольких ситуациях.

В случае заключения договора купли-продажи или аренде

На карте можно посмотреть расположение надела, его границы, соседние территории и т.д. Например, если покупатель желает купить участок для разведения домашнего скота, то ему необходимы специальные земельные зоны. Вряд ли покупка состоится, если близлежащие земли будут использованы или используются для промышленного производства.

При расчете земельного налога

Сервис позволяет точно определить площадь участка. Кадастровая стоимость по сравнению с рыночной является соответствующей самому объекту недвижимости. Если собственник не согласен с обозначенной ценой, то при наличии веских доказательств, вправе ее оспорить.

Если планируется строительство заводов, открытие фермерского хозяйства и т.д

Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение. Использовать землю не по назначению не допускается. Поэтому так важно заранее знать категорию земельного участка.

Как получить выписку, зная кадастровый номер

Если известен кадастровый номер, то можно получить подробную информацию о земле. Такая возможность позволяет установить границы участка, не происходит ли наложение одной территории на другую, его целевое назначение, а также назначение близлежащих земель.

Узнать интересующую информацию можно самостоятельно, воспользовавшись сервисами или обратившись в отделение Росреестра/Многофункционального центра.

Для того чтобы получить официальный документ со всеми подписями и печатью, необходимо приложить следующие бумаги:

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт заявителя.
  • Доверенность, если заявитель действует через третье лицо. Причем документ должен быть оформлен в нотариальной конторе и содержать полномочие по получению выписки в Росреестре.
  • Заявление, которое можно заранее скачать на сайте Росреестра и заполнить дома, или получить его на месте.
  • Квитанцию об оплате государственного налога за предоставление информации.

О принятии документации выдается расписка, в которой указывается перечень принятых бумаг, данные принявшего специалиста и дата изготовления выписки.

В указанное время следует явиться и забрать результат работы.

Если документ необходим для личного ознакомления с информацией, а не для предоставления в иные органы, то быстрее и удобнее будет получить выписку, воспользовавшись интернет-сервисами. Для этого следует выполнить определенную последовательность действий:

  • Зайти на сайт Росреестра.
  • Выбрать графу «Электронные сервисы и ресурсы».
  • Нажать «Получение сведений из ЕГРП».
  • Заполнить все необходимые графы.
  • Дать согласие на обработку предоставленных данных.

Государственная пошлина оплачивается в таком же размере, что и при личном обращении. Положительной стороной операции является быстрое получение выписки.

Стоит обратить внимание, что в интернете предлагаются услуги по предоставлению выписки совершенно бесплатно или за цену ниже, чем через Росреестр. Таким предложениям не стоит верить, так как информация предоставляется только Росреестром.

Что можно узнать из выписки

Информация из реестра оформляется в виде таблицы, которая включает характеристики земельного надела:

  • наименование интересуемого объекта;
  • номер по кадастру или другие ориентиры на местности;
  • данные о площади земельного надела;
  • целевое назначение земельного участка;
  • информация о собственнике недвижимости и форме владения;
  • сведения об имеющихся ограничениях по распоряжению землей;
  • данные о лице, производившем регистрационные действия.

Как получить интересующую информацию, не выходя из дома

Каждый может не выходя из дома, посмотреть участок на публичной карте. Для этого надо:

  • войти на сайт росреестра;
  • выбрать раздел «публичная карта»;
  • указать страну «Россия»;
  • ввести кадастровый номер участка;
  • нажать «найти».

Искомый объект отобразится на карте и будет выделен желтым цветом.

Кадастровая карта – это интернет-сервис, находящийся в свободном доступе. С помощью его можно не только посмотреть участок на местности, узнать площадь и расположение относительно других объектов, но и уточнить детальную информацию. Для этого необходимо нажать на сам участок и вся информация, касаемо его, будет выдана в открывшемся окошке.

В нем отобразится 4 раздела.

В разделе «Информация» содержатся следующие сведения:

  • статусное значение участка: учтенный (данные которого внесены в базу кадастра), ранее учтенный (до 2008 года, информация о такой земле имеет условный характер), временный (земельный надел находится в процессе передачи в аренду или оформлении прав на него);
  • адрес места расположения;
  • кадастровая цена участка;
  • форма собственности: федеральная, муниципальная, частная;
  • дата внесения сведений в кадастр о земельном наделе;
  • данные о последнем обновлении.

Раздел «Характеристики» включает следующую информацию:

  • Категория земельного участка (для сельского хозяйства, промышленные зоны, т.д.).
  • Целевое назначение (для строительства, выращивания сельхозпродукции и т.д.).
  • Сведения о кадастровом инженере, производившего замеры.
  • В графе «Услуги» можно посмотреть перечень документов, которые можно заказать через Интернет, касаемо интересуемого объекта.

В «управлении картой» можно посмотреть снимки из космоса, на которых изображен рельеф местности, дороги, близлежащие здания и промышленные зоны и т.д.

На «Тематической карте» можно одним цветом выделить участки одного назначения или одной цены. Это позволит в масштабе оценить значение земли.

Дополнительные возможности поиска

Скачать на компьютер программу «SASPLANET». В программе помимо сведений, которые содержатся в Росреестре, имеются и дополнительные возможности Интернета. Это карты Яндекс, ГУГЛ и т.д. Особенностью является то, что при изучении информации для наглядности карты можно открывать одновременно, накладывая друг на друга.

Пользователям смартфонов можно скачать программу KadastrRU. С помощью приложения можно определить фактическое расположение участка, его границы и масштабы.

Таким образом, кадастровый номер – это код, в котором содержатся сведения о месте положения земельного надела. Информация о земле содержится в кадастровом паспорте и плане. Сведения об участке находятся в свободном доступе на сайте Росреестра. Для получения сведений можно заказать выписку (электронную или на бумажном носителе) или посмотреть интересующую информацию на публичной карте.

Статьи по теме

Прописываем человека в квартире, соблюдая все тонкости

Для того чтобы прописать человека в квартире владельцу жилплощади и лицу, претендующему на прописку, следует лично явиться в орган регистрационного учета (территориальное подразделение ФМС РФ, паспортный стол и т.д.). Содержание…
Подробнее

Разбираемся, как просто сделать смену управляющей компании в многоквартирном доме

Не всегда управляющие компании в многоквартирных домах выполняют свои обязанности добросовестно. Невыполнение взятых обязательств побуждает собственников отказаться от услуг управленцев. Содержание Кадастровая документацияЧто такое кадастровый номерПочему необходимо поиск по кадастровому…
Подробнее

Все о том, как получить технический паспорт на дом

Когда дом построен, необходимо получить техническое разрешение ввода его в эксплуатацию. Такой документ выдает БТИ, называется он «технический паспорт на дом». Без его оформления никакое строение нельзя оформить в собственность.…
Подробнее

7 сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

Сделки с недвижимостью — затяжной и требующий предельной аккуратности и точности процесс. Для того чтобы впоследствии совершенная сделка не была признана недействительной, важно осознавать роль нотариуса в сделках с недвижимостью.…
Подробнее