Если в доме недостаточно места для всех членов семьи, то жить в нём становится совсем неудобно. Тогда появляется необходимость в увеличении пространства или улучшении условий проживания, и для этой цели существуют различные ипотечные кредиты и договоры найма социального жилья.
Содержание
А некоторые категории населения могут получить государственную материальную помощь для покупки нового жилья, написав заявление на расширение жилплощади.
Кто имеет право на расширение жилплощади
Необходимые условия для признания граждан нуждающимися в расширении жилплощади установлены в статье 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Такими гражданами являются люди, не обладающие жильём по договору социального найма или в своей собственности.
Также имеют право на расширение площади:
- те, у кого есть помещения в социальной аренде, но их общая площадь не соответствует установленной норме на одного человека;
- многодетные и малоимущие семьи с официально подтверждённым статусом;
- лица, проживающие в непригодных условиях;
- семьи, проживающие на одной площади и не имеющие родственных связей друг с другом;
- лица с тяжкими хроническими заболеваниями, в результате которых проживание с родственниками невозможно;
- обладатели семейного капитала;
- военнослужащие со своими семьями, участвующие в ипотечной накопительной системе.
Установленная норма жилой площади на одного человека, согласно статье 50 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не должна быть меньше 12 квадратных метров. Стандартной нормой является 18 квадратных метров на одного человека и 24 квадратных метра на семью, в составе которой как минимум два человека.
Семья приобретает статус малоимущей, если сумма её доходов оказывается меньше прожиточного минимума, а многодетность семьи признаётся в случае, если в семье есть трое или больше детей возрастом младше 16 лет, и не имеет значения, являются ли дети приёмными или родными.
Однако многодетность семьи при наличии доходов выше прожиточного минимума может и не быть основанием для получения материальной помощи от государства. Что касается семей со средними доходами или доходами выше среднего, которые желают улучшить условия жизни, для них доступны разные ипотечные кредиты с удобными условиями займа или же обмен своего жилья с доплатой.
К тяжким хроническим болезням, которые делают совместное проживание граждан опасным, относятся стойкие психические заболевания в тяжёлой форме, туберкулёз любых органов и систем с выделением туберкулёзных бактерий, эпилепсия с большой частотой припадков, злокачественные образования с обильными выделениями, неоперабельные кишечные свищи и т.д.
Полный список болезней, делающих совместное проживание граждан в одной квартире недопустимым, представлен в приказе Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987н.
В выплате субсидии отказывают в следующих случаях:
- лицо или семья, подающая заявление, не соответствует ни одному из требований закона;
- у заявителя частично или полностью отсутствуют необходимые документы;
- лицо, запросившее субсидию, не имеет гражданства Российской Федерации;
- заявителем была предоставлена ложная информация об условиях проживания;
- условия проживания были намеренно ухудшены;
- заявитель уже получал подобную выплату ранее.
При исправлении выявленного нарушения, кроме последнего пункта из списка, возможен пересмотр решения в положительную сторону.
Какие документы нужны
В зависимости от ситуации требующаяся документация может быть различной. Точный перечень определяется муниципальным жилищным органом; при составлении списка, помимо прочего, берётся в расчёт обладание гражданами другой недвижимостью. В списке запрашиваемых документов могут быть:
- удостоверение о многодетности семьи;
- справка о признании гражданина, гражданки или целой семьи малоимущей;
- акт обследования недвижимости жилищной инспекцией муниципалитета;
- справки о доходах всех членов семьи;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителями;
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельства о рождении малолетних детей;
- СНИЛС (оригинальные экземпляры);
- информация о сроке регистрации в конкретном муниципалитете;
- информация о том, где гражданин/гражданка проживала ранее;
- сведения из домовой книги в форме выписки (в случае проживания за городом);
- паспорта (оригинальные экземпляры и копии);
- медицинские заключения, подтверждающие наличие заболеваний;
- сведения с места работы и/или учёбы всех членов семьи в форме выписок.
Само заявление должно включать указанную ниже информацию:
- фамилии, имена и отчества каждого члена семьи, зарегистрированного в объекте;
- адрес объекта;
- информация о размерах помещения (в квадратных метрах) и количестве комнат;
- информация о техническом состоянии жилья;
- основания на жильё: по договору социального найма, правоустанавливающая документация и т.д.;
- доходы каждого члена семьи;
- сравнение площади недвижимости с суммарной учётной нормой на каждого жильца.
Место подачи заявления и адрес прописки заявляющего указывают в правом верхнем углу. Первая строчка текста должна содержать ФИО заявляющего, место его проживания, а также перечисление родственников, прописанных по тому же адресу.
Затем объясняются причины обращения и дополнительные факторы, основания, в соответствии с которыми вы имеете право встать на очередь.
В конце нужно прописать перечень прилагающихся документов (строка «Приложение»). Формулировки просьбы и оснований должны быть предельно чёткими и лаконичными, недопустимо указание лишней, ненужной информации.
Где можно подать заявление
Заявление можно подать в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), где также можно узнать о наличии льгот у конкретного лица, или в жилищном отделе администрации города/района.
Это возможно сделать и на электронном портале государственных услуг, однако не во всех регионах РФ он функционирует в полную силу.
Чтобы узнать, где ещё можно запросить государственную выплату для расширения жилплощади, нужно обратиться в местные органы управления.
Заявление с дополняющими его документами можно предоставить двумя способами: отправить заказное письмо с обратным уведомлением о вручении или же лично подать оригинальный экземпляр, предварительно сделав его копию, и попросить поставить входящий штамп на копии.
Тогда на руках будет непосредственное доказательство того, что заявление на увеличение площади было получено и должно быть рассмотрено.
Порядок действий
Нужно выявить наличие у гражданина/гражданки или семьи льгот. Для этого надо разделить совокупную жилищную площадь на количество людей, прописанных в ней, и сравнить её с местными установленными нормами площади для проживания одного человека.
Затем надо выяснить, какие документы требуются в данном муниципалитете для того, чтобы запросить улучшение условий проживания, и подготовить все нужные бумаги.
После подтверждения статуса нуждающегося в жилье можно обращаться в МФЦ или иной компетентный органа для запроса субсидии, а потом уже вставать в очередь.
Нельзя также забывать, что улучшение условий проживания осуществляется только по одному из оснований даже при соответствии каким-либо другим требованиям – то есть, получить сразу две субсидии невозможно.
Также если семью признают малоимущей, и ей даётся согласие на выдачу субсидии, это необязательно значит, что выплата будет получена в виде денег на руки.
Вместо непосредственно наличных может быть выдан сертификат, который действует в течение 9 месяцев с момента получения – тогда все расчёты с государством будут производиться безналичным способом, с помощью банковского счёта. Либо нуждающейся семье могут сразу предоставить свободную недвижимость из муниципального фонда при её наличии.
Порядок постановки на очередь
В России нет какого-либо единого документа, который бы регулировал порядок формирования очереди на расширение жилплощади. Она образовывается местными органами власти, основываясь на числе лиц со льготами.
Во многих регионах очереди оказываются достаточно большими, поэтому ждать, пока рассмотрят заявление, приходится долго, порой даже более года, хотя заявленный срок ожидания составляет обычно один-два месяца.
Получить жильё в течение этого срока чаще всего можно только в крайних случаях. Как правило, вне очередности проходят люди с тяжкими хроническими заболеваниями и жильцы домов, находящихся в объективно непригодном для жизни состоянии.
Также немного быстрее рассматриваются заявления военнослужащих. У заявителя есть полное право получить ответ в официальной форме через 30 дней с момента подачи. Если отказ в выдаче субсидии является неправомерным, следует разобрать это дело в судебном порядке.
