Многие граждане хотели бы получить собственный земельный участок, но не знают, как это сделать. Между тем, стать хозяином участка можно без больших денежных затрат. Существуют разные способы его получения.
Содержание
Бесхозная земля
Гражданин находит бесхозную землю, и решает, что станет ее хозяином. Но для этого ему нужно поставить этот участок на государственный учет. Чтобы оформить землю в собственность бесплатно, нужно убедиться, что этот земельный участок отсутствует на кадастровой карте. Также гражданин должен убедиться в том, что данный участок не будет застраиваться и что он юридически чист.
Если чистота участка доказана, то его выставляют на аукцион. Если никто его не купит, то заинтересованный гражданин может взять участок в аренду на шесть лет. По истечении этого срока он становится его хозяином.
Многое зависит от того, в какой области или регионе находится участок. В Москве или в Московской области очень трудно найти свободную землю. Гораздо проще это сделать на Дальнем Востоке.
Аренда
Второй способ получения земли – это аренда ее у государства сроком на шесть лет. При этом надо выяснить, во сколько обойдется земля в собственность бесплатно, полученная таким образом. Бывает так, что обустройство бесхозного участка и проведение необходимых коммуникаций обходятся очень дорого, и владелец участка просто не может себе этого позволить.
Участок в аренду на шесть лет получить могут люди, которые работают в определенной сфере. Это учителя и врачи. В каждом регионе список специальностей, которые имеют право на получение земли. Но есть условие: человек должен в течение определенного срока после получения земли продолжать деятельность по профессии.
Льготы от государства
Льготы – это еще одна возможность оформить землю в собственность бесплатно. Они подходят для определенной категории людей. Это молодые семьи возрастом до 35 лет, дети-сироты, инвалиды. Категории льготников разные, в зависимости от региона. Таким образом, можно получить кусок земли площадью 15 соток. Но чтобы его получить, нужно собрать много справок, и выстоять много очередей.
Участки на Дальнем Востоке
Население в дальневосточных регионах немногочисленное. Поэтому правительство РФ начало инициативу заселения этих регионов. Передача земли в собственность бесплатно возможна здесь для граждан РФ из других регионов. Любой гражданин России при желании может получить такую землю.
В распоряжении государства находятся 614 миллионов гектар. Для их распределения создается специальный сайт, на котором отражены все участки на Дальнем Востоке. Начиная с 2016 года, каждый гражданин сможет получить в собственность один гектар земли в одном из 9 округов Дальнего Востока.
При этом, если в семье два человека, то они смогут взять два гектара земли, если три человека – три гектара. По статистике, многие россияне заинтересовались предложением и захотели жить на дальнем Востоке. Всего это примерно 30 миллионов человек. Самым популярным будет получение земли в Хабаровском крае и Амурской области. Также многие хотят получить земли в таких зонах, как Камчатка, Приморье, Сахалин.
Особенности
Для получения земли в собственность нужно сделать определенные шаги. Так, для граждан РФ, заинтересованных в получении земли на Дальнем Востоке, уже создан специальный сайт, где они могут подавать заявки. Это портал госуслуг, на котором нужно зарегистрироваться. Также там есть публичная кадастровая карта. На ней можно выбрать тот участок, который нравится больше всего.
Кто имеет право получить землю от государства бесплатно
В разных регионах России есть разные возможности для получения бесплатной земли. Так, в Санкт-Петербурге предпочтение отдается многодетным семьям (тем, в которых трое или больше детей). При этом родители детей должны стоять на учете как нуждающиеся в жилье.
Многих интересует, как бесплатно оформить землю в собственность в Ленинградской области. Получить ее могут члены многодетных семей, молодые специалисты, родственники погибших героев Российской Федерации.
Порядок регистрации, необходимые документы
Чтобы получить бесплатную землю, граждане должны подготовить документы. Если гражданин является членом многодетной семьи, то ему нужна справка о том, что он стоит на учете в регистре многодетных семей, справка о том, что он находится на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий.
Молодые специалисты в этом случае должны предоставить копию трудового договора, копию документа об образовании, которую заверил нотариус, характеристику жилого помещения. Члены семьи погибшего героя Российской Федерации предоставляют документы, которые подтверждают присвоение гражданства РФ посмертно, свои свидетельства о браке с гражданином РФ или свидетельство о рождении, подтверждающее родство с героем РФ.
Если землю не выдают бесплатно, то ее можно взять в аренду. Минимальный срок аренды – год, максимальный – сорок девять лет. Если брать землю в аренду у государства, то на ней нужно проводить строительные работы. Чаще всего берут землю в аренду на 49 лет с целью строить на ней масштабные объекты.
Если в аренду выдается сельскохозяйственная земля, то оплата за пользование взимается либо в виде регулярных платежей, либо в виде производимой продукции.
Условия приобретения земли
В разных российских регионах разные условия приобретения участков.
Согласно федеральному законодательству, право на бесплатное получение земельного участка имеют ветераны Великой Отечественной войны, люди, работавшие в период этой войны на объектах в прифронтовых участках, на военно-морских базах.
Есть льготы для жителей блокадного Ленинграда, для военнослужащих, проходящих срочную военную службу по контракту. Таким людям участки выделяются с целью ведения личного подсобного или дачного хозяйства, а также для ведения крестьянского или фермерского хозяйства.
Дети-сироты, и дети, которые остались без помощи родителей, могут безвозмездно получить в свое пользование участки земли, которые принадлежали их родителям.
Свои особенности имеет Крым. Льготные условия для приобретения земли там имеют ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды катастрофы на Чернобыльской АЭС, многодетные семьи.
Земельные участки, находящиеся в собственности государства, могут продаваться. Это происходит обычно таким образом: продажа посредством торгов (акуцион или конкурс), продажа без торгов. Последний вариант возможен для людей, которые владеют домами, построенными на земельных участках, или не планируют вообще что-то строить на приобретаемом земельном участке.
В последнее время все больше жителей городов хотят приобрести землю за городом. Покупка земельных участков возможна такими способами: участие в аукционе, который проводит администрация края, или покупка участка непосредственно у его собственника.
Чтобы поучаствовать в аукционе, претендент должен написать заявление, адресованное главе местной администрации. В нем нужно указать, какой участок и по какому адресу он хочет приобрести. Также при этом нужно внести залог, который представляет собой часть стоимости участка. Подавать документы могут все желающие.
При этом важно понять, что сама земля на участках не продается. Купить можно право аренды участка, или право взять его в собственность.
Можно и не участвовать в аукционе. Претендент может найти свободный земельный участок, и за свой счет приготовить для него документы, в частности, поставить на кадастровый учет. Также он проводит межевание, с целью отделить свой участок от других аналогичных.
Возможны варианты, когда города, возле которых находятся участки, начинают расширяться, и участки включаются в город. Тогда быть собственником выгоднее. Если земля находится у человека в собственности, то город ее купит, а если он арендует участок, то просто прекратится его право аренды.
